現在築８年くらいのマンションに住んでいるしおの家ですが、
この度中古の戸建てを購入することになりました。
今後は、中古住宅購入のことも発信出来たら良いなと考えております！
新築戸建てor中古住宅？ 私たちが中古住宅に至った理由
注文住宅にも憧れ、展示場に足を運んだ時期があります。
展示場に足を運び、何社かのハウスメーカーの話を聞く中で、
縁もありセキスイハイムさんの建て売りを見せていただきました。
その中で聞かれた質問
この家は１００点満点で何点ですか？
「建物５０点、土地５０点」で考えたときに、「建物４０点、土地２０点」・・・
あれ？建物は４０点超えることもあるけど、土地はなかなか２５点を超えてこない・・・
今住んでいる市内が希望だったので、駅から近いエリアの他の市の土地を紹介されても、それは０点・・・
この問いは私たちが戸建てを考える際のベースになっていきます。
戸建てを考えた時の条件で立地は外せない以上、新築で空いている場所に建てるというのは難しいのでは・・・？
購入するなら８０点は超えて納得した家にしたい！という思いが沸々と湧いていき、
【中古の戸建て】を検討することになっていきます。
購入には至らなかったですが、
セキスイハイムさんには考えがまとまっていない我々の整理に付き合っていただき、
結果、その時のことがベースとなって今に至っているので感謝しています～！
子供たちもなついていましたし、担当者の方、本当に良い方でした。
今の中古住宅に至るまでにやったこと
住宅展示場に足を運んで家の購入を検討してから１年半くらいです。
ちょこちょこSUUMOとアットホームを見ては、中古で出ている家の話をしていました。
- この家なら駅から近くて良い、けど間取りはいまいち。
- この間取りなら、ここはリフォームしたい
- ●●駅なら徒歩７分圏内、△△駅なら徒歩１２分圏内がいい
こんな感じで夫婦で話し合う中で、自分たちの家の希望が具体化していきます。
いい家が出なかったら今のマンションに住み続ければ良いよねというスタンスだったので、
ストレスなく家探しは楽しめていました。
そしてある日、アットホームを眺めていると、希望のエリアっぽい住宅が出てきました！
間取りだけで写真もなく、情報が全然ない家でしたが、すぐに内覧希望の連絡を入れます。
私たちは初日にご案内（３組中２組目）いただけることになりました。
不動産屋さんの話だと、初日の３組がすぐに申し込みをしたのでその後のご案内しなかったということです。
中古物件はスピードが大事ですね。
たまたま今回私たちがスピード感をもって動けたのも、日ごろから中古戸建を検索して見ていたからだと思います。
また、ＳＵＵＭＯだけでなくアットホームを見ていたというのも良かったみたいです。
（アットホームのほうが掲載費が安く、不動産屋によってはＳＵＵＭＯは載せないこともあるそうです）
中古住宅決めてからはやることがたくさん！！
中古住宅購入に至るまでには行うことはたくさんあります。
初めてのことだらけで、てんやわんやでした（現在進行形）
中古の戸建てに関して発生する作業
- 住宅ローンの仮審査・本審査
- 中古戸建ての火災保険の手続き
- 引き渡し
- リフォームの手続き（現地確認・リフォーム業者選定）
- 太陽光の所有者変更手続き
- ライフラインの手続き（電気・水道）
- ご近所さんへのご挨拶
居住中のマンションに関して発生する作業
- マンション売却（査定・売却の手伝いをしていただく不動産選定・希望者内覧）
- 不要な家具の処分
- ご近所さんのご挨拶
これらについては今後、細かくまとめていきたいと思います！
まとめ
住宅購入は振り返ってもやることが多く、体力・精神面と疲れますね。（現在進行形）
今回は、購入までに至った経緯を備忘録のように記載しておりますが、
この記事が読んでくださる方にお役に立てたらうれしいです。
